Pourquoi recourir au service d’un promoteur immobilier ?
Le promoteur immobilier est un professionnel qui intervient dans la construction d’une maison ou d’une résidence pour offrir des biens adaptés aux moyens financiers et aux besoins de ses clients.
Il s’occupe de toutes les étapes de la construction. L’achat sur plan chez un constructeur permet de maîtriser le budget, de recevoir le bien à temps et au prix convenu et d’obtenir plusieurs garanties assurant le parfait achèvement du logement.
Réception impeccable
De l’achat du terrain jusqu’aux éventuels travaux de réparation en passant par l’élaboration des plans, le promoteur agit en tant que maître d’ouvrage délégué. Il est responsable de la bonne marche de toutes les phases de la construction. Le propriétaire n’intervient que pour signer le contrat, énumérer ses volontés et attendre la date de livraison pour recevoir le bien.
Formalités réduites
Outre le fait que les promoteurs bénéficient souvent d’emplacements favorables pour leurs constructions, un autre atout est le fait que les tâches administratives, le suivi du chantier, la coordination des artisans sont remplis par le promoteur. Le particulier est donc soulagé de ces actions longues et embêtantes.
Garanties en faveur de l’acheteur
Le remboursement d’acompte en cas de réalisation d’une condition suspensive ou de non-démarrage du chantier, livraison à délai et à prix convenu figurent parmi les garanties. Il ne faut pas aussi oublier l’absence de défaut de construction et l’assurance contre les dommages portant atteinte aux équipements, aux éléments fondamentaux et aux gros œuvres de la maison.
À partir du 1er juillet 2016, la garantie extrinsèque, obligatoire pour le promoteur, lui permet d’obtenir un financement de la part de la banque ou d’un assureur pour finir la construction en bonne et due forme même s’il fait face à un problème financier.
En passant par un promoteur immobilier, le particulier aura des garanties sérieuses pour avoir la maison ou l’appartement voulu dans le délai convenu.