Quels moyens de gagner de l’argent dans l’immobilier ?
Si l’immobilier est un moyen de gagner de l’argent, il existe plusieurs stratégies pour y arriver. A chaque fois, il faut mettre tout de son côté pour arriver à dégager des revenus mais il faut déjà choisir la bonne stratégie car une personne qui a un gros impôt sur le revenu aura un intérêt à se pencher sur des systèmes de défiscalisation alors que pour un chômeur cela n’entre pas en compte.
Les solutions ne manquent pas avec différents types de biens : maison, appartement, château, parking, local, bureau, … mais aussi différents statuts et différentes durées.
Location nue
La location nue n’est pas en soit très intéressante. Pour qu’elle le devienne il faut que le prix d’achat soit faible en comparaison au prix de location possible. Il ne faut donc pas hésiter à négocier pour un bien d’occasion. L’achat en neuf est quant à lui intéressant au niveau de la défiscalisation avec les lois Scellier, Duflot, Pinel, etc.
Location meublée
La location en meublé (LMNP) est aujourd’hui bien plus intéressante car elle permet de défiscaliser même pour un bien d’occasion. De plus, il y a une largesse pour fixer le loyer qui peut être plus élevé du fait de l’achat et l’amortissement des meubles. Il ne faut pas oublier de passer au réel pour économiser, dans la majorité des cas, énormément d’argent au niveau des impôts. La LMNP en neuf dans une structure médicalisée, étudiante ou touristique présente d’autres avantages.
Location saisonnière
La location à courte durée ou location saisonnière est encore plus rentable. Pour un appartement acheté au même prix, le tarif de location est bien plus élevé en comparaison sur le mois. Il faut trouver un secteur attractif pour attirer les touristes d’affaires ou non.
Location professionnelle
Autre moyen de gagner de l’argent, la location professionnelle permet d’éviter des désagréments. Si un locataire particulier ne paye pas en plein hiver, c’est impossible de le mettre à la rue, pour une entreprise c’est différent. Acheter un local pour le louer peut être pensé dans un souci de diversification.
Achat revente
Que ce soit un local commercial, un bureau ou un appartement, l’achat revente présente de beaux avantages. Il est possible de faire un gain de plus de plusieurs dizaines de milliers d’euros en quelques mois, 1 an ou 2. Des travaux, du home staging peuvent apporter une grande valeur à un bien complètement dévalué. S’il s’agit de la résidence principale, il ne faudra même pas payer de taxe sur la plus-values !
Bien d’autres moyens existent pour gagner de l’argent avec l’immobilier mais cet article liste les principaux qui sont les plus courants et peuvent permettre de dégager des revenus non-négligeables.