Acheter sur plan : comment faire le bon choix ?

L’achat sur plan ou achat en VEFA (vente en l’état de futur achèvement) est la forme de l’acquisition immobilière la plus répandue actuellement. Cet engouement pour l’achat sur plan est le résultat de l’expertise des promoteurs immobiliers et de la confiance qui leur est accordé. Il faut toutefois se baser sur quelques critères pour choisir le meilleur appartement sur plan.

Les critères pour choisir l’appartement/maison

Qu’il s’agisse d’achat d’une résidence principale ou d’un investissement immobilier, il faut toujours choisir un quartier valorisé. Plus un quartier est calme, plus il est sécurisé. Il faut vérifier à ce qu’il soit bien pourvu en infrastructure telle que le commerce, service à la personne, métier de bouche, établissement scolaire voire estudiantin, transport, établissement de santé, existence d’emploi, etc. il faut aussi choisir un bien à forte valeur ajoutée.

Les critères à considérer sont entre autres le confort optimal, le respect des normes écologique, la réduction de la consommation d’énergie. En plus du design et de l’architecture moderne, les équipements pour faciliter l’accessibilité doivent être considérés.

Les critères pour choisir le promoteur

Avant de confier son projet, il faut choisir un promoteur sérieux. Il peut être considéré comme sérieux s’il dispose des programmes neufs déjà livrés en guise de preuve de sa réalisation, bien clair dans leur devis, transparent dans le contrat avec les détails complets de l’offre et le respect des garanties.

Le promoteur doit aussi être fiable. Il faut vérifier s’il dispose de la confiance des partenaires comme les banques, les assureurs et les autorités publiques. Un promoteur fiable détient de bonne note venant de ses clients.

L’ultime conseil est bien sûr de se rendre sur les lieux de précédentes réalisations et de demander clairement aux locataires ou aux propriétaires ce qu’ils pensent du bâti. Ils seront les mieux placés pour juger de la fiabilité du promoteur immobilier.